KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Shophouse được sở hữu vĩnh viễn không ?

Hiện nay, Shophouse đang là một trong những phân khúc sôi động bậc nhất tại thị trường Bất Động Sản bởi tính khan hiếm, lợi nhuận và khả năng thanh khoản cao. Song, nhà đầu tư vẫn còn khá nhiều điều lo lắng về tính pháp lý của loại hình đầu tư này. Shophouse được sở hữu lâu hài hay 50 năm ?

Để trả lời được câu hỏi này, nhà đầu tư cần phân biệt rõ, trên thị trường hiện có 2 loại hình Shophouse với hai thời hạn sở hữu khác nhau:

  • Shophouse khối đế chung cư: sở hữu 50 năm

Theo quy định của luật đất đai năm 2013, dự án xây dựng nhà ở thương mại có thời hạn 50 năm và thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án. Với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất lâu dài. Còn Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ nên được quyền sở hữu công trình, quyền sử dụng đất theo thời hạn giao đất của chủ đầu tư là 50 năm.

  • Shophouse thấp tầng khu biệt thự liền kề: Sổ đỏ lâu dài.

Áp dụng quy định như biệt thự, nhà liền kề và được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài

Tags

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Close